对于大部分工薪家庭而言，买房大多都是通过申请房贷，然后出部分首付的方式来完成的。对于房贷的有关规定，很多人是不太清楚的，例如房贷年限最长可以贷多少年？在年龄方面又有限制吗？下面小编大大家一起来看看。
房贷年限的问题一般来说，一手房贷款年限最长是30年，二手房最长是20年。此外，贷款的年限还与借款人的年龄息息相关，男性借贷人需要在18-60周岁，女性借贷人需要在18-55周岁，贷款年数越长，利息方面也就会越高，具体还是要以银行的规定为准。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
